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这套价值百万的房子该归谁

来源:

记者白乔

“没有想到这段感情,最终会这样收场。”安吉人老余(化名)是位已婚人士,当初感觉“围城”内的生活枯燥乏味,心思活络之下便结识了一位名叫小陈的姑娘,两人一拍即合。谁知同居不到两年,感情破裂,一套市值100多万元的房子不得不“拱手让人”……

以前的老余一直渴望在婚姻之外寻找一段甜蜜的爱情作为生活的调味品,遇见小陈后没多久,两人便住在了一起。为了讨女伴欢心,老余便决定给她买套房子,一口气首付10余万元不说,他还每月从自己的卡里转数千元给小陈,以便她归还房贷。为表“忠心”,房产证上也只登记了小陈一个人的名字。

可老余是有家室之人,到底一心不能二用,两人同居后没多久,老余便跟家中的发妻办了离婚手续,一心一意和小陈在新买的房子里过起了小日子。不料,两人之间矛盾急剧增多,终于到了不可收拾的地步,双方开始分居。随后,老余思量再三,认为房子的事,自己一定要跟小陈明算账。于是双方经协商后写了一份协议,约定小陈分期归还老余30万元,至此双方两清。两人还在协议上签了字。

可老余后来越想心里越堵,原本好端端的一个家被自己搅和散了不说,现在这房子市值100多万元,却只能拿回30万元,岂不是亏大了?于是老余向安吉县人民法院起诉要求确认房屋归其所有,法院驳回其诉讼请求。老余不服,又上诉到了湖州市中级人民法院,市中级法院经审理后,依旧维持原判。

为何老余的主张得不到法律支持?

记者了解到,老余以房屋是自己出资为由向法院要求取得所有权,但没有提供证据能够证明老余与小陈之间有协议明确约定该房屋归老余个人所有或归老余与小陈共同所有,所以法院判决不支持老余的主张。小陈依据商品房买卖合同而继受取得本案讼争房屋的产权,是合法有效的,而且房屋的产权登记在小陈名下,根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”第十六条规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记为要件。”所以法院裁定房子应该归小陈所有。

[责任编辑:yfs001]


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